[팍스경제TV 서청석 기자]
부동산정보서비스 직방(대표 안성우)은 2019년7월 전국 아파트 입주예정단지를 분석했습니다. 2019년 7월 전국 아파트 입주예정물량은 2만3309세대로 2018년 7월 입주물량인 3만26세대에 비해 22.37%(▽6,717세대)가 감소할 것으로 예상됩니다. 동 기간 수도권은 27.03%(▽4460세대)가감소한 1만2040세대, 지방은16.69%(▽2257세대)가 감소한 1만 1269세대가 입주를 앞두고 있습니다. 전월대비7월 입주예정물량은 전국에서 40.01%(▽1만5546세대), 수도권에서47.80%(▽1만1023세대), 지방에서28.64%(▽4,523세대) 감소할 것으로 보입니다.
지역별 2019년 7월 아파트 입주예정물량은 경기, 강원, 부산,충북, 인천 등에 집중 분포해 있습니다. 전년동월 대비 강원은▲2281세대, 부산은▲377세대, 충북은▲1,199세대, 인천은▲1066세대, 충남은▲1033세대가 증가할것으로 보입니다. 경기는 ▽5305세대, 서울은▽221세대, 경남은▽1943세대, 전남은▽1214세대, 대전은▽1863세대, 전북은▽989세대, 경북은▽1384세대가 감소할 것으로 보입니다. 2019년 7월 입주예정물량 중 1천 세대 이상 대단지가 공급될 지역으로 인천시 연수구, 경기도 오산시, 강원도 춘천시, 충청북도 청주시,충청남도 천안시 등이 있습니다.
◈ 7월 전국주요입주예정아파트
7월 전국 주요 입주예정단지로 서울시에서는 항동택지지구에 공급되는 ‘항동하버라인2단지’, 인천시에서는 송도국제도시에 위치하는 ‘송도SK뷰’, 경기도에서는 고양시 향동택지지구에 공급되는 ‘DMC호반베르디움더포레2,3,4단지,’배곧신도시에 위치하는 ‘배곧호반써밋플레이스1,2단지’가 입주할 예정입니다. 부산시에서는 초고층아파트로오션뷰가 우수한 ‘협성휴포레부산진역’, 강원도에서는 후평주공3단지 재건축사업지인 ‘춘천후평우미린뉴시티’, 충청북도에서는 흥덕지역주택조합사업지인‘흥덕파크자이’를 주목할만합니다.
‘항동하버라인2단지’는 서울시 구로구 항동 100-13번지에 위치합니다. 해당 단지는 지상 18층, 총 6개동, 646세대, 전용 59~84㎡로 구성되어 있습니다. 인근에 천왕산과 푸른수목원이 위치하여 풍부한 녹지공간이 조성되어 있습니다. 전용 59㎡ 매매가격은 4억7천 만원~5억원, 전세가격은 2억7천 만원~3억원의 시세를 형성하고 있습니다.
‘인천송도SK뷰’는 인천시 연수구 송도동 315-1번지에 위치합니다. 해당 단지는 지상 43층, 총 11개동, 2100세대, 전용 75~99㎡로 구성돼 있습니다. 초고층단지로 제2외곽순환도로와 제1경인고속도로 등의 광역교통망을 갖추고 있으며 인천국제공항으로 접근이 용이합니다. 전용 84㎡ 매매가격은 4억4천 만원~5억2천 만원, 전세가격은 1억8천 만원~2억4천 만원의 시세를 형성하고 있습니다.
‘DMC호반베르디움더포레2,3,4단지’는 경기도 고양시 덕양구 향동동에 위치합니다. 2단지는 지상 21층, 총 7개동, 461세대, 3단지는 지상 29층, 총 8개동, 716세대, 4단지는 지상 29층, 총 10개동, 970세대로 3개 단지 모두 전용 70~84㎡로 구성되어 있습니다. 3기 신도시 발표와 함께 인근에 고양선이 위치할 예정으로 향후 교통망 확충에 따른 수혜가 예상됩니다. 전용 84㎡ 매매가격은 5억5천 만원~6억3천 만원, 전세가격은 2억8천 만원~3억4천 만원의 시세를 형성하고 있습니다.
‘배곧호반써밋플레이스 1, 2단지’는 경기도 시흥시 정왕동에 위치합니다. 1단지는 890세대, 2단지는 905세대로 모두 지상 35층, 총 6개동, 전용 84~172㎡로 구성돼 있습니다. 인근에 배곧생명공원과중심상업시설이 위치해 있어 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있습니다. 전용 84㎡매매는 3억5천 만원~4억4천 만원, 전세가격은 2억3천 만원~2억8천 만원의 시세를 형성하고 있습니다.
‘협성휴포레부산진역’은 부산시 동구 수정동 27-11번지에 위치합니다. 해당 단지는 지상 47층, 총 3개동, 788세대, 전용 59~82㎡로 구성돼 있습니다. 부산진역이 인접한 역세권으로 대중교통이 편리하며 초고층아파트로 오션뷰가 우수합니다. 전용 82㎡매매는4억1500만원~4억4400만원, 전세가격은 3억1천 만원~3억5천 만원의 시세를 형성하고 있습니다.
‘춘천후평우미린뉴시티’는 강원도 춘천시 후평동 43번지에 위치합니다. 해당 단지는 지상 31층,총 11개동, 1745세대, 전용 59~85㎡로 구성돼 있습니다. 후평주공3단지 재건축사업으로 인근에 초ㆍ중ㆍ고ㆍ대학교가 위치하여 우수한 교육환경을 갖추고 있습니다. 전용 84㎡ 매매가격은 2억5천 만원~2억7천 만원, 전세가격은 2억원~2억3천 만원의 시세를 형성하고 있습니다.
‘흥덕파크자이’는 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 265번지에 위치합니다. 해당 단지는 지상 29층, 총 18개동, 2529세대, 전용 66~84㎡로 구성돼 있습니다. 인근에 대규모 산업단지가 위치하여 배후수요가 풍부하며 경부ㆍ중부고속도로 등의 광역교통망을 갖추고 있습니다. 전용 84㎡ 매매가격은 2억6천 만원~2억8천 만원, 전세가격은 1억5천 만원~1억8천 만원의 시세를 형성하고 있습니다.
