자유로운 청약 조건 및 규제 완화로 대체 주거 상품인 오피스텔이 꾸준한 관심을 받고 있는 가운데, 중소형 중심으로 구성된 주거형 오피스텔이 더욱 각광을 받고 있습니다.
◆ 청약·상품성·중소형 니즈...대체 주거 상품으로 활약 ‘주거형 오피스텔’
최근 일반 아파트와 견주어도 손색없는 상품성을 갖춘 주거형 오피스텔이 선보이고 있습니다. 실제로 아파트보다 높은 천정고나 넓은 서비스 면적을 제공해 수요자들에게 좋은 반응을 얻는 중입니다.
그 다음으로 급격한 아파트 시세 상승으로 인한 금전적 부담과 높은 가점이 필요한 아파트 청약 시장입니다. 이에 부담을 느낀 실수요자들이 대체 주거 상품인 주거형 오피스텔로 눈을 돌리는 형국입니다.
이에 따라 청약시장에서는 청약 조건이 자유롭고 우수한 상품성을 갖춘 오피스텔이 좋은 성적을 거두고 있습니다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 전실 모두 전용 84㎡로 구성된 ‘병점역 서해 스카이팰리스’(‘22년 4월 공급)는 90실 모집에 1만1195건이 접수되어 평균 124대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 이 단지는 드레스룸, 팬트리 구성으로 넉넉한 수납 공간을 제공했으며 주방은 동선의 편의성을 극대화했고 세탁실도 공간의 효율성을 높여 활용도 있는 특화 설계를 선보였습니다.
업계 관계자는 “최근 공급되는 주거형 오피스텔은 특화 설계 및 다양한 평면 등으로 아파트 못지않은 주거만족도를 높이는 것에 주력하고 있다"며 "아울러 아파트에 비해 자유로운 청약 및 대출 혜택으로 실수요자들의 접근성이 쉬워 이 또한 오피스텔이 갖는 강점이다"라고 말했습니다.
◆ 아파트 대신할 주거형 오피스텔...신규 공급 단지는 어디?
KR산업(계룡그룹)은 5월 대전시 유성구 죽동 일대에 ‘죽동 리슈빌 까사포레’를 공급할 예정입니다. 지하 3층~지상 7층, 전실 중소형 중심의 주거형 오피스텔 160실과 근린생활시설로 구성됩니다. 전 타입 복층 다락공간(서비스 면적) 제공과 테라스 설계(최상층), 맞통풍이 가능한 평면(일부 호실)도 선보일 예정으로 개방감과 공간 활용도를 높였습니다. 단지 인근에는 유성IC, 유성고속터미널, 구암역 등이 위치하고 있어 대중교통을 이용한 시내•외 이동이 편리합니다.
SGC이테크건설은 오는 5월 인천 서구 청라국제도시에 주거용 오피스텔 '청라 더리브 티아모 까사'를 선보일 예정입니다. 지하 3층~지상 46층, 총 523실로 구성됐으며, 전 타입 3룸 구성으로 지어집니다. 단지 바로 앞으로는 오는 2027년 개통 예정인 수도권 지하철 7호선 커낼웨이역(가칭) 신설이 계획돼 있습니다. 반경 약 200m 이내에 롯데마트 청라점, 홈플러스 청라점 등의 대형유통시설이 있고 반경 1km 이내에 청람초, 청람중, 도담초, 초은중, 초은고 등 학교시설이 위치해있습니다.
DL이앤씨는 5월 인천시 중구 일원에 ‘e편한세상 시티 항동 마리나’를 공급할 예정입니다. 지하 3층~지상 39층, 총 592실로 구성되어 있으며 라이프스타일에 따라 선택이 가능한 4가지 타입을 선보입니다. 반경 1.5km 내 인하대병원과, 인천중구문화회관, 인천중구구민체육센터 등 편의시설 및 대형유통시설인 홈플러스와 이마트도 반경 2km 내에 위치해 있습니다.
