올 3월 기준, 입주한 지 5년 이하인 새 아파트가 전국적으로 13.68%에 불과한 것으로 나타났습니다.
◆ 새 아파트 공급 부족 '심화'...신축 단지 위주 상승률 '뚜렷'
권역별로는 수도권이 14.59%, 기타지방이 14.13%, 지방광역시가 10.25%를 기록했습니다. 지역별로는 대전(7.14%), 제주(8.98%)가 낮았고, 기타지방에서는 경북(12.58%)과 전북(11.7%)이 평균보다 낮은 수치를 보였습니다. 반면 세종은 33.54%로 새 아파트 비율이 가장 높았습니다.
매매가 상승률도 새 아파트가 더 높았습니다. 최근 5년간 전국 아파트값은 82.06% 상승했지만, 입주한 지 5년 이하인 아파트의 경우 108.13%나 올랐습니다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "상대적으로 상승폭이 큰 신규 아파트에 대한 수요자들의 관심이 높은데, 다만 같은 새 아파트라도 대형사 브랜드 단지들은 비용을 더 주더라도 수요자들이 더 선호하는 경향이 있다"면서 "이는 상품개발과 건설 노하우 등이 상대적으로 앞선 브랜드 단지들이 상품성에서 더 좋은 평가를 받고, 실제로 가격도 상대적으로 높게 형성되기 때문"이라고 말했습니다.
◆ 5월, 공급 가뭄 단비 내린다...신규 공급 단지 어디?
이런 가운데, 올 5월에는 새 아파트 부족한 곳에 브랜드 아파트 공급이 이어져 주목됩니다.
현대건설은 경북 포항시 북구 양덕동 일대에 ‘힐스테이트 환호공원’을 공급합니다. 지하 3층~지상 최고 38층, 20개동, 총 2994가구 규모입니다. 또한, 경주시 황성동 일대에서는 ‘힐스테이트 황성’을 선보일 예정입니다. 단지는 경주시 최초 힐스테이트 브랜드 단지로 지하 2층~지상 27층, 6개동, 608가구 규모로 조성됩니다.
대우건설은 제주 서귀포시 대정읍 일대 제주 첫 진출작 ‘제주 푸르지오 더 퍼스트’ 160가구를 공급합니다. 단지는 지하 1층~지상 4층, 총 160가구 규모로 조성됩니다. 충북 충주기업도시에도 ‘서충주 푸르지오 더 퍼스트’를 공급할 예정입니다. 아파트 1029가구와 주거형 오피스텔 140실을 합쳐 총 1169가구 대단지로 지어집니다.
두산건설은 5월 경상북도 울진군 울진읍 읍남리 일원에서 ‘울진역 센트럴 두산위브’를 선보입니다. 총 393가구 규모로 울진군 최대규모, 최초 1군 브랜드 아파트로 조성됩니다.
