산단·대기업 배후지역 주거시설 '인기 몰이'...풍부한 일자리 수요에 매수세 꾸준

산업단지와 대기업을 배후에 둔 주거시설이 연일 인기를 이어가고 있습니다. 관련종사자를 바탕으로 한 풍부한 배후수요가 형성돼 있고, 이들을 중심으로 매수세가 꾸준히 이어지는 것이 인기 비결이란 분석입니다.

◆ 일자리 수요 바탕으로 매수세 지속...직주근접 단지 청약 시장 고공행진

시장에서는 산업단지 주변 연일 높은 청약경쟁률을 이어가고 있습니다. 올해 2월 청약 받은 경북 포항 '포항자이 디오션'은 인근에 포스코, 포항국가산업단지, 현대제철 포항공장 등 대규모 산업단지가 위치한 주거시설로 주목 받으며, 평균 124.02대 1의 청약 경쟁률로 단기간 완판됐습니다.

대기업 주변 단지들도 연일 완판소식을 이어가고 있습니다. 신세계, SK, 현대모비스, LG 등 대기업 이전이 잇따르고 있는 청라국제도시 일대에서는 최근 공급된 ‘청라호반베르디움 6차’와 ‘인천 청라 시티 프라디움’이 각각 82.78대 1, 56.25대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마치기도 했습니다.

한 업계관계자는 "산업단지나 대기업 주변 주거시설은 풍부한 일자리 수요가 몰리면서 주변으로는 다양한 인프라도 갖춰지는 만큼, 주거환경 우수하다는 장점이 있다"며 "특히 이런 이유로 매수세가 꾸준해 하락장에도 가격 방어에 유리하고, 나홀로 상승세를 보이는 모습이 나타나고 있어 인기는 계속될 전망"이라고 말했습니다.

실제 최근 매매시장에서는 전반적인 가격 하락장에서도 상승세를 이어가는 단지도 나타나고 있습니다. 국토교통부실거래가에 따르면 충북 청주에 자리한 ‘금호 어울림 2단지’는 청주공업단지와 청주일반산업단지가 바로 옆에 있다는 점 때문에 매수세가 꾸준하게 이어지면서 올해 4월 전용 84㎡가 4억9000만원에 거래됐습니다. 이는 전년 동월 대비(4억원) 약 9000만원의 상승세를 보인 것입니다.

◆ 하락장에도 돋보이는 산단·대기업 배후 단지...울산·칠곡·과천·동탄 공급 '주목'

이런 가운데 올 여름 산업단지와 대기업 주변 신규 단지 공급이 잇따라 많은 관심이 예상됩니다.

DL건설은 울산시 울주군 상북(거리, 양등)지구 도시개발사업구역에 'e편한세상 서울산 파크그란데'를 선보일 예정입니다. 인근에 길천일반산업단지, 반천산업단지, 삼성SDI 울산사업장, 오뚜기 삼남 공장 등이 위치한 아파트로 지하 3층~지상 23층, 6개동, 총 607가구로 조성됩니다.

대한토지신탁은 경북 칠곡군에서 '칠곡 왜관 월드메르디앙 웰리지'를 공급할 예정입니다. 단지 바로 앞에 약 1만여 명이 근무하는 왜관일반산업단지가 자리한 아파트로 지하 3층~지상 최고 20층, 총 352가구 규모입니다.

주거형 오피스텔의 공급도 잇따릅니다. 먼저 현대엔지니어링은 국내 최대규모 첨단산업단지로 조성되는 동탄테크노밸리에서 '힐스테이트 동탄 르센텀'을 선보입니다. 주거형 오피스텔과 라이브 오피스, 상업시설이 함께 조성되는 주거복합단지로 이 중 주거형 오피스텔은 총 128실 규모입니다.

현대엔지니어링은 대기업 이전이 이어지고 있는 과천시 과천지식정보타운에서도 공급에 나섭니다. 이곳에서는 '힐스테이트 과천 디센트로'를 내놓습니다. 오피스텔, 섹션오피스, 상업시설이 결합된 주거복합단지며, 오피스텔은 총 359실(1차 126실, 2차 233실)로 구성됩니다.

이밖에 현대건설은 대전광역시 유성구에서 '힐스테이트 유성'을 공급 중입니다. 대덕밸리와 대전제1일반산업단지 등이 가까운 주거형 오피스텔 단지로, 총 473실 규모입니다.