관광단지 개발 수혜지, 인프라 확충 소식에 신규 공급 '활기'

‘코로나 반사효과’로 국내 관광지를 찾는 관광객이 많아지면서 대규모 관광단지 개발사업도 탄력을 받고 있습니다. 최근 울산, 부산, 경기 평택 등 전국 각지에서 지역 내 경제 활성화를 주도하는 대규모 관광단지 사업이 본격화되는 모습입니다.

◆ 관광단지 개발로 생활 인프라 조성...시세 리딩 지역으로 떠올라

대규모 관광단지가 조성되는 곳은 신규 도로망 등 각종 생활 인프라 확충은 물론 관광객 유입에 따른 유동인구의 증가로 주변 상권 발달과 함께 지역 경제 활성화도 기대할 수 있습니다.

부산시 기장군은 오시리아관광단지 개발로 전국적으로 주목받는 핫플레이스가 됐습니다. 부산시 기장군 기장읍에 위치한 오시리아관광단지는 골프장과 롯데아울렛, 아난티 힐튼 부산, 이케아 등이 순차적으로 문을 열면서 전국에서 방문객이 찾는 관광지로 자리매김했습니다.

이에 따라 집값도 오르는 추세입니다. KB국민은행 자료에 따르면 최근 1년간(2021년 8월~2022년 8월) 기장군 아파트 매매가격은 8.86%올라 부산 15구와 1개군 중에서 가장 높은 것으로 나타났습니다. 부산 집값 상승을 주도한 해운대구(6.43%) 보다도 상승률이 높았습니다.

◆ 울산, 부산, 평택 관광단지 개발 수혜 단지 '눈길'

관광단지 개발에 따른 수혜를 직간접적으로 누릴 수 있는 만큼 부동산 시장도 활기를 띠고 있습니다.

울산 북구 강동관광단지는 산하동과 정자동, 무룡동 일대 총면적 136만7240㎡ 규모 단지를 8개 지구별로 구분해 개발하는 대규모 사업이다. 롯데리조트가 조성하는 씨사이드 복합휴양지구를 비롯해 청소년수련지구, 복합스포츠지구, 건강휴양지구, 허브테마지구 등이 조성될 예정입니다.

롯데리조트 안에는 롯데건설이 울산광역시 북구 산하동 일원에서 ‘울산 롯데캐슬 블루마리나’ 생활숙박시설을 공급할 예정입니다. 이곳은 지하 5층~지상 43층, 3개동, 총 696실 규모로 조성됩니다. 9개의 다양한 타입으로 구성해 수요자들의 니즈와 라이프스타일에 맞췄으며, 전 호실을 2~3룸으로 설계해 실사용자는 물론 가족단위 관광수요까지 흡수할 수 있을 것으로 보입니다.

경기 평택호관광단지 개발사업도 본격화됩니다. 평택호관광단지 조성사업은 현덕면 권관리 일원 66만3115㎡에 총 사업비 8000억원을 투입하는 프로젝트입니다. 이곳에는 휴양 및 체험형 관광단지와 코로나19 이후 지역 관광산업 활성화를 위한 체험, 교육, 여가 활동 등이 가능한 시설이 조성됩니다.

평택시 일대에는 골드랜드제이앤제이가 경기 평택시 포승읍 만호리 일원에 평택 ‘오션센트럴비즈’를 선보입니다. 단지는 지하 2층~지상 40층, 연면적 약 24만㎡ 규모로 제조형•섹션형•스마트형 공장과 원스톱 동선을 자랑하는 근린생활시설 등으로 구성됩니다. 40층에는 서해바다, 서해대교 평택항을 조망할 수 있는 스카이라운지가 마련됩니다. 일부 남서쪽 호실에서는 서해대교 오션뷰 조망이 가능하며, 다른 호실에서도 평택 자동차클러스터의 전경을 바라볼 수 있습니다.

오시리아 관광단지 인근에는 이달 우성종합건설이 부산 해운대구 송정동 일원에 ‘더폴 오시리아’를 공급할 예정입니다. 지하 4층~지상 25층, 아파트 184가구와 오피스텔 46실, 총 230가구로 조성됩니다.

쌍용건설도 부산시 기장군 연화리에 오션테라스몰 ‘오시엘라’를 공급 중입니다. 쌍용 더 플래티넘 오시리아'의 단지 내 상가로 해안도로 너머 바로 동해 조망이 가능합니다.