부동산 시장에서 바다 조망이 가능한 ‘블루 조망’ 상품이 주목받고 있습니다. 탁 트인 전망과 뛰어난 자연환경 등 다양한 장점을 지닌 이들 단지는 높은 희소성을 바탕으로 높은 청약 경쟁률과 시세 상승 등을 보여주며, 타 단지 대비 높은 인기를 구가하고 있습니다.
◆ 바다전망 품은 부동산 상품 인기 몰이...높은 청약경쟁률에 신고가 경신도
이러한 인기는 바다 조망권을 확보할 수 있는 입지는 한정적인데다 공급도 적어 희소성이 큰 만큼 투자가치가 높기 때문으로 분석됩니다. 특히 생활숙박시설 같은 수익형 부동산은 바다 조망 여부에 따라 숙박 비용에서도 차이를 보이는 만큼 임대 투자와 세컨하우스 수요로 호황을 맞고 있습니다. 업무시설에서도 직원들의 근무 만족도를 높이는 블루 조망권의 가치가 중요해지면서 기업의 관심을 한몸에 받고 있습니다.
지난해 3월 부산 부산항 북항재개발 지역에 공급된 생할숙박시설 ‘롯데캐슬 드메르’는 평균 350대 1이라는 역대급 경쟁률을 기록하며 청약을 마감한데 이어 단기간에 계약을 마무리했습니다. 이 단지는 영구조망이 가능한 해안가 브랜드 생활숙박시설로 공급 전부터 큰 관심을 받았습니다.
높은 가격 상승률도 장점입니다. 부산 '해운대엘시티더샵' 전용면적 144㎡ 고층부의 가격은 올해 5월 38억원에 실거래됐습니다. 같은 규모의 고층부가 2020년 10월 최고 18억3000만원에 거래된 것과 비교해 약 20억원가량 오른 금액입니다. 전용면적 161㎡도 올해 3월 48억5000만원에 손바뀜 되며 신고가를 경신했습니다.
바다 조망이 가능한 아파트도 비슷한 흐름을 보이고 있습니다. 3면이 바다로 둘러싸여 있어 대부분 가구에서 바다 조망이 가능한 것으로 알려진 강원도 속초시 동명동 ‘속초디오션자이’ 전용면적 131.98A㎡ 40층이 17억4000만원에 거래되며 최고가를 경신했습니다. 이는 2020년 7월(12억4000만원)대비 약 5억원이 오른 금액입니다.
◆ 희소한 매력에 관심 집중...뛰어난 경관 갖춘 바다 조망 단지는?
롯데건설은 울산시 북구 산하동 일원에서 '울산 롯데캐슬 블루마리나' 생활숙박시설을 공급할 예정입니다. 지하 5층~지상 43층, 3개동, 총 696실 규모로, 전 호실을 2~3룸으로 설계했습니다. 전 호실에서 동해 조망을 확보했습니다. 단지는 롯데리조트(예정) 내에 있어 리조트의 인프라를 누릴 수 있으며 커뮤니티 시설로 스카이라운지, 인피니티풀, 골프연습장, 피트니스 등도 예정됐습니다.
아파트 등 주거상품으로는 DL건설이 오는 9월 경남 사천시 용현면 선진리 일원에 ‘e편한세상 사천 스카이마리나’를 공급할 예정입니다. 바다와 인접해 일부 가구에서 오션뷰 조망이 가능합니다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 9개동, 총 1047가구 규모로 조성됩니다. 단지 남측에는 지역 내 벚꽃 명소인 선진리성이 있고, 정문 앞으로는 사천시에서 조성하는 수변공원(2022년 12월 준공 예정)도 위치해 있습니다.
부산 서구 암남동 일원에는 ‘송도자이르네 디오션’이 이달 선보일 예정입니다. 지하 6층~지상 29층, 4개동, 총 227가구 규모로 조성됩니다. 송도해수욕장을 비롯한 송도 바다 오션뷰가 장점입니다.
유림E&C는 경남 거제시에서 이달 '거제 유림노르웨이숲 디오션'을 공급할 예정입니다. 장승포항을 한눈에 내려다볼 수 있는 파노라마 뷰를 확보했고, 일부 가구는 영구 바다 조망권을 갖췄습니다. 지하 2층~지상 47층, 2개동 규모의 주상복합단지로, 아파트 299가구와 오피스텔 44실로 구성됩니다.
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