지난 4월 직방이 애플리케이션 접속자를 대상으로 실시한 설문조사에 따르면 코로나19 시대에 주거공간을 선택할 때 가장 중요하게 생각하는 요인이 ‘내부 평면 구조’(28.8%) 인 것으로 나타났습니다. 3040 실수요를 비롯해 전 연령대에서 1위를 기록해 집안 구성에 대한 관심도가 이전에 비해 많아진 것으로 업계는 분석했습니다.
◆ 전용 68㎡, 77㎡, 99㎡, 108㎡ 등 ‘틈새 면적’ 희소성 높아 인기
부동산 시장에서 내부 평면 구조에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 일반적인 전용 면적에서 벗어난 이른바 ‘틈새 면적’이 주목받고 있는 겁니다. 68㎡, 77㎡, 99㎡, 108㎡ 등 면적을 차별화한 주택형이 높은 인기를 구가하고 있습니다. 이는 자신 만의 라이프 스타일을 원하는 수요층의 니즈를 충족시켜 주기 때문으로 분석됩니다. 자유롭게 개성을 추구하는 사회적 분위기가 주거 시장에도 자리잡고 있습니다.
실제로 틈새 면적을 갖춘 단지의 경우 기존 주택형에서 보기 드문 특화 설계와 뛰어난 공간 활용도를 제공합니다. 지난 4월 인천 서구 불로동 일원에 공급한 ‘힐스테이트 검단 웰카운티’ 99㎡D 타입은 확장 옵션 선택 시 침실 4개, 욕실 2개, 주방과 거실로 꾸며지고, 타입별 팬트리를 제공한 넓은 거실과 마스터 서재 등을 선보여 주목받았습니다.
청약 성적도 좋았습니다. 해당 타입은 2가구(특별공급 제외) 모집에 468건이 접수돼 234 대 1의 최고 경쟁률을 보였습니다. 7월 부산 강서구에서 선보인 ‘e편한세상 에코델타 센터포인트’ 68㎡B 타입 역시 161 대 1의 경쟁률을 기록한 바 있습니다.
부동산 관계자는 “개인의 가치관과 성향을 존중하는 문화가 자리 잡으면서 주거공간도 취향을 드러내는 곳으로 인식이 변화됐다”며 “틈새 면적은 주택형에 구애받지 않고 원하는 대로 일상을 꾸밀 수 있는 다채로운 설계와 공간 활용이 가능하다는 점에서 많은 관심을 받고 있다”고 말했습니다.
◆ 라이프 스타일 추구할 수 있는 차별화된 공간활용도에 수요자들 눈길
이런 가운데 계룡건설 컨소시엄은 10월 충남 아산시 배방읍 세교리 일원에 ‘엘리프 아산탕정’을 공급합니다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 전용면적 74~84㎡, 9개동, 총 682가구 규모로 조성됩니다. 이 중 틈새 면적인 74㎡ 타입이 321가구로 전체 가구 중 47.06%를 차지합니다.
롯데건설은 이달 충남 천안시 서북구 두정동 일원에 ‘천안 롯데캐슬 더 두정’을 선보입니다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개동, 전용면적 59~119㎡ 공동주택 584가구 규모로 조성됩니다. 59㎡과 119㎡ 타입이 각각 44가구, 4가구 총 48가구로 구성됐습니다.
GS건설은 같은 달 대구시 남구 대명3동 뉴타운 재개발사업을 통해 ‘대명자이 그랜드시티'를 공급할 예정입니다. 지하 2층~지상 34층, 17개동, 총 2023가구 대규모 단지로, 이 중 전용면적 46~101㎡, 1501가구가 일반공급 됩니다. 틈새 면적인 46㎡, 70㎡, 101㎡이 총 420가구로 구성됐습니다.
한화건설은 10월 경기 평택시 화양지구 일원에 ‘포레나 평택화양’을 공급합니다. 지하 2층~지상 29층, 10개동, 전용면적 74~99㎡, 총 995가구 규모로 지어집니다. 틈새 면적인 74㎡ 타입이 281가구, 99㎡ 타입이 146가구로 조성됩니다.
