수도권 내 서울 인구가 감소하고 있는 반면, 인천∙경기 등의 인구는 소폭 증가한 것으로 확인됐습니다.
통계청에 따르면, 지난해 서울∙인천∙경기 등 수도권 지역의 인구는 총 2602만3283명으로 전년 인구 수인 2603만8307명 대비 1만5000여 명 감소했습니다. 서울 지역이 966만8465명에서 950만9458명으로 15만9007명 감소해 가장 많은 인구가 이탈했습니다. 반면, 수도권 내 인천∙경기 지역은 각각 5547명∙13만8436명의 인구가 유입돼 서울과는 다른 양상을 보였습니다.
인천∙경기의 인구 상승에는 서울에서의 인구 유입이 영향을 미친 것으로 분석됩니다. 통계청이 발표한 ‘국내인구이동통계’에 따르면, 지난해 서울에서 인천∙경기로 주거지를 옮긴 인구는 총 40만6975명이었습니다. 지역별로는 경기도로 전입한 인구가 36만2116명, 인천으로 전입한 인구가 4만4859명을 기록했습니다.
◆ 집값 급등에 탈서울 가속화...인천·경기 부동산 시장 활기
업계에서는 이처럼 수도권 내 인구 현황이 큰 차이를 보이는 이유로 서울 집값 급등에 따른 중저가 주택 수요 증가를 꼽고 있습니다. 현 정부 출범 이후 집값 안정화를 위한 고강도 부동산 규제에도 불구하고 서울 지역을 중심으로 집값 상승세가 지속되면서 비교적 가격 부담이 덜한 수도권 내 타 지역으로 눈길을 돌리는 수요자들이 늘고 있다는 분석입니다.
실제로 KB부동산 통계에 따르면 현 정부가 출범한 2017년 5월부터 올해 2월까지 서울 지역 아파트 매매가격은 61.59% 올라 전국 17개 시도 가운데 가장 큰 상승률을 기록했습니다. 서울 지역의 ㎡당 아파트 평균매매가격 역시 올 2월 기준 1537만2000원으로 인천 577만6000원∙경기 764만7000원 대비 2배 이상 높았습니다.
인구 증가에 힘입어 인천∙경기 지역은 청약 시장도 활기를 띠고 있습니다. 한국부동산원 청약홈 기준 지난해 인천∙경기에서 공급된 아파트는 154개 단지, 5만655가구로 확인됐습니다. 접수된 청약건수는 131만2213건으로 평균 청약 경쟁률은 25.9대 1에 달했습니다.
부동산 전문가는 “지난해 인천 및 경기 지역은 인구 증가로 인해 집값이 크게 뛰는 등, 부동산 시장도 활기를 띤 한 해였다”며 “서울 접근성 향상이 기대되는 굵직한 교통망 확충사업이 다수 예정돼 있는 만큼 이 같은 흐름은 당분간 이어질 전망”이라고 설명했습니다.
◆ 봄 성수기 맞은 인천 부동산 시장...GTX 수혜 전망 '인천시청역 한신더휴'
이러한 가운데, 봄철 부동산 성수기를 맞이해 신규 공급도 이어지고 있습니다.
한신공영은 인천 남동구 간석동 일원에서 ‘인천시청역 한신더휴’를 다음달 선보일 예정입니다. 지하 3층~지상 25층, 아파트 6개동, 총 469가구 규모로 이 중 162가구가 일반 물량으로 구성됐습니다.
‘인천시청역 한신더휴’는 단지 바로 앞으로 인천지하철 인천시청역이 위치한 역세권 입지인데다 수도권 1호선 간석역도 지근거리에 있습니다. 향후 인천시청역을 통해 송도-마석을 잇는 GTX-B 노선을 쉽게 이용할 수 있는 만큼 서울 접근성은 향상될 전망입니다. 이밖에 각급 학교가 가깝고 대형마트∙관공서∙의료시설 등도 쉽게 이용할 수 있습니다.
