1~2인 가구 증가와 함께 소형 주거상품의 인기가 지속 늘고 있습니다. 가구원 수가 줄어들면서 수요자들이 선호하는 주거공간 역시 작아져, 소형 위주의 주거상품이 주목받고 있는 것입니다. 특히 높아진 아파트 매매 진입 장벽으로 인해 수요자들은 주거형 오피스텔에 눈길을 돌리고 있습니다.

◆ 전국 1~2인 가구 1250만 가구 돌파에 변화한 주거 트렌드...소형 주거상품 관심

실제로 통계청 자료에 따르면 전국의 1~2인 가구의 수는 2020년을 기준으로 1250만7879가구에 달했습니다. 이는 전체의 59.77%를 차지하는 수준으로, 5가구 중 3가구는 1~2인 가구인 셈입니다. 여기에 장래가구추계에서는 1~2인 가구가 앞으로도 계속 증가해 2045년엔 전체의 71.83%까지 차지할 것이라고 예측했습니다.

이처럼 가족 구성원 수가 줄어들면서 주거 트렌드 역시 변화하고 있습니다. 과거에는 4인 이상의 대가족이 많아 대형 위주의 주거상품을 선호한 반면, 최근에는 경제적이면서도 합리적인 소형 주거상품이 인기를 얻고 있는 것입니다.

상황이 이렇다 보니, 대표적인 소형 주거상품인 오피스텔은 최근 높은 관심을 받으며 시장에서 우수한 성적을 거두고 있습니다. 일례로 올해 4월 경기도 고양시 덕양구 일원에 공급된 오피스텔 ‘덕은DMC 에일린의 뜰 센트럴(8∙9∙10블록)’은 210실 모집에 총 9117건이 접수돼 평균 43.41대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

이처럼 주거형 오피스텔의 인기가 높아지자, 기존 오피스텔 매매 가격도 상승세를 보이고 있습니다. KB부동산 시세 자료를 보면 서울 용산구 ‘래미안 용산 더센트럴(‘17년 5월 입주)’ 전용 77㎡의 올해 5월 매매가 시세는 13억5000만원으로 전년동월 10억8000만원 대비 2억7000만원 올랐습니다. 

한 업계 전문가는 "국내 가구 구성원 수가 점차 감소하고 오피스텔의 상품성이 개선되면서 오피스텔 구매 수요가 크게 늘어나고 있다"라며 "이와 같은 분위기로 최근 가족단위 실거주가 가능한 설계를 적용한 오피스텔은 분양시장에서 좋은 반응을 얻고 있으며, 이러한 분위기는 계속해서 이어질 전망이다"라고 말했습니다.

◆ "소형 가구 주목" 편리한 생활 반경갖춘 주거형 오피스텔 신규 단지는?

현대건설은 6월, 서울특별시 동대문구 장안동 일원에서 ‘힐스테이트 장안 라보니타’를 공급할 예정입니다. 단지는 지하 6층~지상 19층, 전용면적 74㎡ 총 162실 규모로 조성됩니다. 신축 아파트의 4bay평면 설계가 적용되고, 일부세대는 다락구조로 설계돼 개방감과 공간 활용도를 극대화했습니다. 도보 이동이 가능한 거리에 지하철 5호선 장한평역이 위치해 광화문, 여의도 등 서울 주요 업무지구 출퇴근이 편리합니다. 인근에는 롯데백화점 청량리점, 한양대학교병원, 장안동 먹자골목, 홈플러스 동대문점 등의 생활 편의시설이 위치합니다.

DL이앤씨는 6월, 경기 수원시 권선구 고색동 일원에서 ‘e편한세상 시티 고색’을 선보일 예정입니다. 단지는 지하 4층~지상 14층, 총 430실 규모로 전 호실이 전용 84㎡ 단일면적으로 구성됐습니다. 단지 바로 앞에 있는 권선로를 통하면 삼성전자 수원사업장까지 이동이 수월하고 평택파주고속도로(수원~광명), 제2순환고속도로(봉담~동탄), 과천봉담고속화도로, 비봉매송도시고속도로 등 고속도로 진•출입도 용이합니다. 또한 롯데백화점, 롯데몰, KCC몰, AK플라자 등의 생활 편의시설도 가깝습니다.

롯데건설은 6월, 경기 시흥시 장현동 일원에서 ‘시흥시청역 루미니’를 공급할 예정입니다. 단지는 지하 4층~지상 10층, 전용면적 42~76㎡ 총 351실 규모로 조성됩니다. 서해선 시흥시청역이 도보권에 위치하고, 신안산선(공사중)과 월판선(공사중) 개통이 예정돼 있어 교통 환경이 우수합니다. 또한 시흥시청과 더불어 도서관, 체육공원, 보건소 등이 들어서는 대규모 복합행정타운 구축을 앞둬 각종 공공•행정 서비스도 손쉽게 이용할 수 있습니다. 

KR산업(계룡그룹)은 대전 유성구 죽동 일원에서 ‘죽동 리슈빌 까사포레’를 공급 중입니다. 단지는 지하 3층~지상 7층, 전용면적 28~84㎡ 총 160실 규모로 조성됩니다. 전 타입 복층 다락공간(서비스 면적) 제공과 테라스 설계(최상층), 맞통풍이 가능한 평면(일부 호실)도 선보일 예정으로 개방감과 공간 활용도를 높였습니다. 인근에는 유성IC, 유성고속터미널, 구암역 등이 위치하고 있어 대중교통을 이용한 시내•외 이동이 편리하며 유성선병원, 유성구청, 월드컵경기장, CGV 등 다양한 생활 인프라와 죽동초, 대덕국제유치원, 충남대학교, 카이스트 등 우수한 교육 환경도 갖췄습니다.
 

이정헌 기자 jeongheon27@paxetv.com 다른기사 보기