도심 속 수변 조망 단지 인기...수요 대비 한정된 공급에 강세 '뚜렷'

최근 부동산 시장 내 도심 속 수변 조망을 품은 단지의 강세가 두드러지고 있습니다. 도심 속에서 수변 조망이 가능한 단지는 수요 대비 한정된 공급으로 희소성이 커 조망권 중에서도 가장 높은 가치를 가진 것으로 평가받습니다.

◆ 주거선택 대표 가치로 부상 '조망권'...청약 및 매매 시장에서 인기 고조

이달 부동산 정보 플랫폼 직방이 실시한 설문에 따르면, 주거공간을 선택할 때 가장 중요하게 생각하는 요인으로 ‘전망•조망’을 선택한 응답자는 17.6%로 조사됐습니다. 이는 1위를 차지한 ‘내부 평면 구조’(28.8%) 다음으로 높은 수치입니다.

이런 단지들은 청약 경쟁률도 높게 나타나고 있습니다. 한국부동산원 청약 홈에 따르면 지난 1월 포스코건설이 송도국제도시에 공급한 ‘더샵 송도아크베이’는 1순위 청약접수 결과 486가구 모집에 2만2848건의 통장이 모이며, 평균 47.07 대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 이 단지는 워터프런트 호수 조망이 가능합니다.

지난달 GS건설이 전남 나주에 공급한 ‘나주역자이 리버파크’ 또한 영산강 조망이 가능하다는 장점을 내세워 1순위 청약 929가구 모집에 2만590건이 접수돼 평균 22.16 대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐습니다. 이 밖에 ‘포항자이 디오션’(124.02 대 1), ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차’(14.36 대 1) 등도 1순위 청약 마감에 성공했습니다.

수변 조망이 가능한 단지는 매매시장에서도 강세를 보이고 있습니다. 경기도 고양시 일산 호수공원 앞에 위치한 ‘강선마을 17단지 동성’ 전용 49㎡는 지난해 9월 4억원에 거래됐으나, 지난달 2000만원 상승한 4억2000만원에 거래되며 신고가를 기록했습니다.

부동산 전문가는 “최근 풍부한 일자리와 편리한 생활 인프라를 이용할 수 있는 도심 속 수변 조망을 갖춘 단지는 한정적일 뿐 아니라, 수변의 경우 산책로와 공원 등이 있어 주거환경도 우수하기 때문에 소비자들 사이에서도 인기가 높다”고 전했습니다.

◆ 집에서 즐기는 수변 라이프...전국 수변 조망 신규 공급 단지 '주목'

이런 가운데, 올해도 전국 각지에서 도심 속 수변 조망을 갖춘 단지들이 공급에 나서 눈길을 끌고 있습니다.

현대건설은 6월 대전광역시 유성구에 주거형 오피스텔 ‘힐스테이트 유성’을 공급합니다. 단지는 지하 3층~지상 26층, 4개동, 총 473실 규모로 조성됩니다. 자전거 도로와 산책로가 조성된 갑천근린공원과 인접해 쾌적한 주거환경을 갖췄습니다. 특히 지상 4층부터 주거시설을 배치해 일부 호실에서는 갑천 영구조망이 가능합니다. 대전 지하철 1호선 유성온천역, 갑천역을 가깝게 이용 가능하며, 홈플러스 유성점, NC백화점(예정) 등 편의시설도 도보로 이용할 수 있습니다.

루시아홀딩스는 6월 서울시 강남구에 ‘루시아 청담 546 더리버’를 공급할 예정입니다. 지하 7층~지상 29층, 1개동, 공동주택 15가구와 주거용 오피스텔 11가구 총 26가구로 구성됐습니다. 단지 북측으로 한강이 가깝게 위치해 모든 세대에서 한강 조망이 가능합니다.

롯데건설은 6월 경기도 시흥시에 ‘시흥시청역 루미니’를 선보일 예정입니다. 지하 4층~지상 10층, 총 351실 규모입니다. 단지는 장현지구 업무시설 용지 1•2블록에 들어서며, 바로 앞에 장현천이 흐르고 천을 따라 각종 수변공원이 마련돼 있습니다.

은성산업•은성건설은 경기도 시흥시에 '시흥 씨앤펄 웰플렉스'를 공급할 예정입니다. 지상 14층, 1개동, 오피스텔 48실과 오피스, 근린생활시설 등이 함께 조성됩니다. 단지는 서해바다 바로 앞에 위치한 만큼 수변 프리미엄이 기대됩니다.

또한 현대건설은 경북 포항 북구에 ‘힐스테이트 환호공원’을 선보였습니다. 지하 3층~지상 최고 38층, 20개동, 총 2994가구로 구성됩니다. 단지 앞으로 동해바다가 펼쳐져 있어 일부 가구에서는 오션뷰가 가능하며, 단지 내 환호공원과 바다 앞까지 이어지는 산책로도 조성될 계획입니다.