7월, 전국 오피스텔 9269실 공급...대형 건설사 브랜드 단지 포진

하반기 부동산 시장이 열리는 오는 7월, 수도권에서 오피스텔 공급이 쏟아질 전망입니다. 주택 가격 상승으로 주거형 오피스텔이 아파트 대체 상품으로 재평가를 받고 있는 만큼, 이곳 물량에도 수요자들의 관심이 높을 것으로 전망됩니다.

◆ 오피스텔, 전국 25개 단지 9269실 공급…대형 건설사 물량 61% 차지

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 7월 전국에서 25개 단지 9269실 규모의 오피스텔이 공급될 예정인 것으로 나타났습니다. 이는 지난해 7월 청약 접수를 진행한 물량(7개 단지 4116실, 청약홈 기준)과 비교해 2배 이상 증가한 수치입니다.

권역 별로 살펴보면 신규 물량의 과반수 이상(15개 단지)은 수도권, 나머지 10개 단지는 지방에 공급되며, 지역 별로는 △경기(10개) △서울(2개) △인천(3개) △대구(2개) △대전(1개) 등으로 집계됐습니다. 이 가운데 2021년 기준 시공능력평가 10위권 내 건설사들의 물량(5655실)이 과반수 이상을 차지(61%)하는 것으로 나타났습니다.

올해 상반기 시장에 공급된 오피스텔의 청약 성적(평균 10.04대 1)이 지난해 동기간 대비(평균 8.22대 1) 상대적으로 우수했던 만큼 하반기 시작인 7월에도 상반기의 기세를 이어갈지 귀추가 주목됩니다.

리얼투데이 관계자는 “오피스텔의 경우 주택과 달리 청약통장이 필요하지 않고, 100% 추첨제가 적용돼 가점이 낮은 수요자이거나 혹은 투자를 염두에 둔 이들이 쉽게 접근할 수 있는 만큼 상반기의 열기를 이어가게 될 것”이라며 “오피스텔 역시 주택과 마찬가지로 입지와 브랜드, 가격, 개발호재 등에 따라 수요자들의 선호를 받게 되는 만큼 내 집 마련과 투자를 염두에 둔 이들이라면, 7월에 예정된 오피스텔을 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋겠다”고 덧붙였습니다.

◆ 올 여름, 대형사 브랜드 오피스텔 공급 집중...주요 신규 단지는?

대우건설은 7월 경기 김포시 풍무동 풍무2지구 일원에 짓는 ‘풍무역 푸르지오 시티’를 공급할 예정입니다. 지하 4층~지상 10층, 총 288실 규모로 지어집니다. 김포 골드라인 풍무역을 걸어서 이용할 수 있는 도보 역세권 입지에 속해 있으며, 풍무역 이용 시 2정거장 거리인 김포공항역에서 지하철 5호선과 9호선, 공항철도로 환승할 수 있습니다.

동부건설은 7월 서울시 관악구 신림동 일원에 짓는 ‘센트레빌335’를 선보일 예정입니다. 지하 7층~지상 20층, 총 335실 규모로 공급됩니다. 2호선, 경전철 신림선 환승역인 신림역과 단지가 지하 연결통로로 연결돼 있습니다.

한양은 7월 경기 과천시 별양동 일원에 ‘과천청사역 한양수자인’을 공급할 예정입니다. 에스트로 쇼핑(그레이스 호텔) 건물을 재건축해 총 288실 규모로 지어집니다. 단지 인근에는 과천시청 및 정부과천청사가 위치해 있고 대형마트, 시민회관, 과천중앙공원 등도 가깝습니다.

KCC건설은 7월 경기 하남시 망월동 일원에 ‘미사 아넬로 스위첸’을 선보일 예정입니다. 지하 7층~지상 22층, 총 449실 규모로 구성됩니다. 5호선 미사역을 이용할 수 있으며, 주변에는 대형마트 및 미사호수공원, 미사경정공원 등 편의시설이 형성돼 있습니다.

현대건설은 7월 대전시 서구 탄방동 일원에 ‘힐스테이트 둔산’을 공급할 예정입니다. 홈플러스 대전둔산점 건물을 재건축해 총 600실 규모로 지어집니다. 단지 인근에는 대전시청 및 대전 서구청, 대전시 교육청, 대전지방 검찰청, 정부대전청사 등 행정기관이 위치해 있습니다. 대전도시철도 1호선 탄방역을 통해 대전시 내 이동도 가능합니다.