2년 이상 이어진 사회적 거리두기가 해제되면서, 수요자들의 라이프스타일에도 변화가 나타나고 있습니다. 소비자들의 활동 반경이 넓어진 가운데, 쇼핑이나 문화 등의 수요가 늘고 있는 추세입니다.
산업통상자원부가 지난달 발표한 ‘4월 주요 유통업체 매출 동향’에 따르면, 올해 4월 기준 주요 유통업체의 온∙오프라인 매출은 13조6000억원 규모로, 전년 동월 대비 10.6% 늘어난 것으로 확인됐습니다. 오프라인 유통업체별로는 백화점 매출이 전년 동월 대비 19.1% 증가해, 가장 많이 늘었고, 이어 편의점 10.9% ∙ 대형마트 2% 등 순이었습니다.
쇼핑시설은 물론, 문화시설을 찾는 수요자들도 늘어난 것으로 확인됐습니다. 구글의 ‘코로나19 지역사회 이동성 보고서’에 따르면, 올 6월 24일 기준, 식당 ∙ 카페 ∙ 쇼핑센터 ∙ 놀이공원 ∙ 박물관 ∙ 도서관 ∙ 영화관 등 소매점 및 여가시설의 이동추이는 기준값(2020년 1월 3일 ~ 2월 6일 사이 수집된 데이터의 중앙값) 대비 4% 증가했습니다. 국립공원 및 해수욕장 등 공원 이동 추이 역시 13% 늘었습니다. 같은 기간, 주거지의 이동 추이가 1% 감소한 것과 대조되는 결과입니다.
◆ 회복세 찾은 여가 수요, 부동산 시장도 영향...인프라 집중 지역 흥행 '주효'
이에 따라, 부동산 시장에서도 문화 인프라가 잘 갖춰진 단지가 인기를 끌고 있습니다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올 2월 서울 영등포구에서 공급된 ‘센트레빌 아스테리움 영등포’는 특별공급을 제외한 57가구 모집에 1만1385건이 접수돼, 평균 199.74대 1의 세 자릿수 청약 경쟁률을 기록했습니다. 타임스퀘어 ∙ 여의도공원 등이 가까운 것이 청약 흥행으로 이어졌다는 분석입니다.
대체 주거상품도 유사한 흐름입니다. 지난해 12월 강남구 삼성동에 공급된 도시형 생활주택 '삼성동 위레벤646'은 평균 28.9대 1로 청약을 마쳤고, 올 4월 송파구에서 선보인 ‘잠실 에떼르넬 비욘드’ 오피스텔 역시 평균 15.75대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 강남3구의 경우, 백화점 등 대형 쇼핑시설이 다수 위치해 있고, 갤러리 ∙ 극장 등이 집적돼 있는 문화 1번지로 대표됩니다.
가격 상승세도 눈에 띕니다. KB부동산 통계에 따르면, 올 1월부터 5월까지 서울 서초구 일대의 아파트 매매가격 상승률은 1.68%로, 서울시 평균인 0.47% 대비 1.2%p 이상 높았습니다. 서초구는 예술의전당 등 각종 문화 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 또한, 울산문화회관 ∙ 울산대공원 등이 위치한 울산 남구 역시 지역 평균 (0.52%) 을 웃도는 0.66%의 상승률을 보였습니다.
부동산 전문가는 “사회적 거리두기 해제로 수요자들의 활동 반경이 넓어지면서, 주거지 선택 기준으로 문화 인프라가 떠오르고 있다”며 “사람들이 많이 찾는 시설의 경우, 주변으로 교통이나 각종 기반시설이 체계적으로 구축돼, 입주 후 우수한 생활인프라를 누릴 수 있다는 점도 최근 선호도가 높아진 이유로 보인다”고 설명했습니다.
◆ "문화생활 만끽" 갖춰진 인프라에 높아지는 주거만족...여가 수요 잡을 단지는?
이러한 가운데, 문화 인프라가 잘 갖춰진 지역 인근에서 단지 공급이 활발해 주목됩니다.
현대엔지니어링은 서울 서초구 방배동 일원에 조성하는 ‘인시그니아 반포’를 이달 선보입니다. 오피스텔 총 148실 및 근린생활시설 등으로 구성됩니다. 신세계백화점 강남점 등 대형 쇼핑시설과 서래마을 카페거리 ∙ 방배동 카페골목 ∙ 반포한강공원 등이 인근에 있습니다. .
한신공영은 울산 남구 신정동 일원에서 ‘울산대공원 한신더휴’를 이달 중 공급할 예정입니다. 아파트 302가구 및 오피스텔 27실 ∙ 근린생활시설 등으로 구성됩니다. 현대백화점 울산점 ∙ 롯데백화점 울산점 ∙ 울산업스퀘어 등 대형 쇼핑시설이 가깝고, 364만여 ㎡ 규모의 울산대공원도 인근에 있습니다.
삼부토건은 강원도 춘천 온의동 일원에서 ‘춘천 삼부르네상스 더테라스’를 공급 중입니다. 총 99가구 규모로 메가박스 ∙ CGV 등 극장이 가깝고, 춘천문화예술회관도 쉽게 이용할 수 있습니다.
