지역 부촌 생활권에서 공급되는 아파트가 눈길을 끌고 있습니다. 최근 부동산 시장에서 주택 수요자의 ‘옥석가리기’가 심화되고 확실한 입지 조건을 갖춘 아파트의 상승세가 뚜렷하기 때문입니다.
올해 주택시장은 하락세를 면치 못하고 있습니다. 통계청에 따르면, 올해 7월 전국 주택시장 소비심리지수는 93.6으로 전월대비 7 포인트 감소한 것으로 조사됐습니다. 주택시장 소비심리지수가 100 이하로 떨어진 것은 지난 2019년 6월 이후 처음입니다. 금리인상과 원화가치 하락 등 복합적인 요인들이 맞물리면서 소비심리를 위축시킨 것으로 해석됩니다.
아파트 매매가도 비슷한 모습입니다. 한국부동산원에 따르면, 올해 6월 기준 전국 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 1340만원으로 전년대비 273만원 감소했습니다. 앞서 전국 아파트 매매가는 지난해 7월 3.3㎡당 1762만원으로 정점을 찍은 이후 올해 감소세가 짙어지고 있습니다.
반면, 지역 부촌 생활권을 누리는 아파트들은 여전히 상승세를 유지하고 있습니다. 올해 주택시장이 하락세의 모습을 보이면서 ‘똘똘한 한 채’를 선점하기 위한 주택 수요자들의 경쟁이 치열해 진 것이 주요 원인으로 분석됩니다.
◆ 경기 불황에도 지역 내 부촌 생활권 아파트, 주택시장 및 청약열기 여전히 뜨거워
실제 지역 부촌 아파트 시장은 활기를 띠고 있습니다. KB부동산에 따르면, 강원도 강릉시 중심 생활권으로 평가받는 교동의 올해 8월 평균 아파트 매매가는 3억4216만원으로 전년대비 22.7% 올랐습니다. 같은 기간 강원도 아파트 매매가 상승률 16%를 크게 웃도는 수치입니다.
이어 전라남도 여수시의 부촌으로 평가받는 신기동도 주목됩니다. 올해 8월 여수시 신기동 아파트 평균 매매가는 2억2094만원으로 전년대비 15.3% 올랐습니다. 이에 반해 같은 기간 전라남도 전체 아파트 매매가 상승률은 3.9% 오르는데 그쳤습니다. 특히 신기동은 최근 각종 정비사업을 통해 새로운 주거 지역으로 변화되고 있어 향후 주택 수요는 더욱 늘어날 것으로 전망됩니다.
청약시장에서도 그 인기를 증명하고 있습니다. 청약홈에 따르면, 올해 8월 GS건설이 경남 창원시 성산구 가음동 일원에 공급한 ‘창원자이 시그니처’가 평균 27.3대 1로 1순위 청약 마감에 성공했습니다. 성산구는 창원시의 중심 주거지로 평가받고 있는 곳으로 편리한 주거생활을 누릴 수 있다는 점이 부각됐습니다.
◆ "똘똘한 한채 선점할 포인트"...지역 부촌 생활권 아파트 신규 단지는?
전남 여수시에서는 우평건설이 9월 중 ‘여수 원더라움 더힐’ 공급에 나설 예정입니다. 단지는 여수 신기동 생활권을 누릴 수 있는 아파트로 최근 2000여 세대의 아파트가 들어서는 정비사업을 통해 신흥 주거타운 형성도 기대됩니다. KTX여천역, 여수종합터미널, 쌍봉로(8차선) 등의 교통망과 신기초, 시전초, 여선중, 여천고, 전남대 캠퍼스 등 학교가 가깝습니다. 단지는 전라남도 여수시 학용동 일대에 위치하며 172세대 규모로 조성됩니다.
대우건설은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍에서 9월 중 ‘포항 푸르지오 마린시티’ 678세대를 선보일 계획입니다. 단지 인근 31번국도, 동해안로 등을 통해 포항 시내로 이동이 편리하며, 초·중학교를 비롯해 각종 관광 및 상업시설이 주변에 자리하고 있습니다.
인천 연수구 동춘동에서는 월드건설산업이 9월 ‘연수 월드메르디앙 어반포레’ 134세대를 공급할 예정입니다. 연수구는 인천의 강남으로 불리는 지역으로, 올해 7월 연수구와 인천의 아파트 시세 차이는 2억3000만원에 달합니다. 단지는 수인분당선 연수역이 가깝고 청학초, 청학중으로 도보 통학도 가능합니다.
울산 남구 신정동에서는 금호건설이 10월 ‘문수로 금호어울림 더 퍼스트’ 공급할 예정입니다. 울산의 대표적 부촌인 남구는 울산 평균 아파트 매매가보다 약 1억원 이상 시세가 높은 편입니다. 단지는 울산시청, 대형마트, 병원 등이 가깝고, 총 402세대 규모로 조성됩니다.
