롯데건설이 시공하는 ‘시흥시청역 루미니’가 이달 공급될 예정입니다. 시흥시청역과 시흥시청, 수변공원(장현천)을 모두 끼고 있는 입지를 갖췄으며 여의도역•서판교역•김포공항역을 약 20분대(예정)에 진입할 수 있는 대형 교통 호재와 상품성을 갖춰 실수요•투자자의 이목을 끌고 있습니다.
시흥시청역 루미니는 경기 시흥 장현지구 일원에 지하 4층~지상 10층, 총 351실 규모의 주거용 오피스텔로 조성됩니다. 시흥시청역 주변으로는 오피스텔 및 공동주택 건립이 제한적이라 희소가치가 매우 높아 향후 가치 상승이 기대됩니다.
단지는 서해선 시흥시청역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 자리해 부천, 안산 등 인접 지역으로 이동이 편리합니다. 수도권제1순환고속도로, 제2경인고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로, 제3경인고속화도로 등 촘촘한 도로교통망도 장점입니다. 서해선은 대곡~소사 구간이 오는 2023년 개통 예정이며, 추가로 시흥시청역에는 신안산선(2024년 예정), 월판선(2026년 예정)도 들어설 예정으로 ‘트리플 환승 역세권’으로 거듭날 전망입니다. 이들 노선 개통 시 서울 여의도, 김포공항, 성남 판교 등 수도권 주요 업무지구 접근시간이 크게 단축될 예정입니다.
단지는 외관특화, 테라스 및 복층(일부 세대) 등 차별화된 설계가 적용돼 입주민의 공간 활용도를 극대화했습니다. 장현지구 내 희소성 높은 1군 브랜드 건설사 시공의 프리미엄과 향후 시흥시청역세권에 공동주택 및 주거형 오피스텔 공급이 제한적임을 감안할 때 희소가치가 매우 높을 것으로 예상됩니다. 아파트와 달리 청약 제약도 적습니다. 만 19세 이상이면 청약통장, 거주지 제한, 주택 소유 여부 등과 관계없이 청약이 가능합니다.
시흥시청역 루미니 관계자는 “최고의 입지에 빼어난 상품이 더해져 장현지구의 주거가치를 한 단계 끌어올릴 것으로 기대돼 수도권은 물론 전국에서 관심이 이어지고 있는 상황”이라며 “각종 규제로부터 비교적 자유로운 주거 대체 상품으로 투자 수요 외에도 실거주를 생각하는 고객들의 비중도 높다”고 말했습니다.
