수도권 남부 최대 규모 산업클러스터인 동탄테크노밸리 조성이 활발해지면서, 지역 부동산 시장도 활기를 띠고 있습니다.
◆ 판교의 2.3배, 동탄테크노밸리 새로운 업무 중심으로 '부각'
동탄테크노밸리는 대지면적 155만5831㎡에 첨단산업 ∙ 연구 ∙ 벤처시설이 복합된 산업클러스터 구축을 목적으로 조성되는 동탄2신도시 내 특별계획구역 중 하나입니다. 판교테크노밸리의 2.3배이자 광교테크노밸리의 5.7배에 해당하는 매머드급 규모로 조성됩니다. 첨단도시형공장 ∙ 연구 및 벤처시설 ∙ 외투기업 및 기업지원시설 등 도시지원시설과 한미약품 연구센터를 비롯, 아신제약 ∙ 현대트렌시스 등 4500개 기업의 입주가 예정됐습니다. 향후 개발이 완료되면 상주인구만 20만명을 상회할 것으로 예상됩니다.
각종 산업기반시설은 물론, 교통 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 경부고속도로 ∙ 영동고속도로 ∙ 제2외곽순환고속도로 등을 통해 전국 각지로의 이동이 쉽고, SRT 동탄역 이용시 서울 수서역까지 약 17분이면 도달 가능합니다. 향후 동탄역에는 GTX-A 노선을 비롯, 인덕원-동탄선 ∙ 신분당선 연장 ∙ 동탄도시철도(트램) 등도 계획돼 있습니다. 이밖에, 대규모 아파트 공급과 그에 따른 주거수요 유입이 이어지면서, 추가적인 인프라 확충도 진행되고 있습니다.
이에 따라, 부동산 시장도 활기를 띠고 있습니다. KB부동산에 따르면, 동탄테크노밸리 소재지인 화성시 영천동의 아파트 평균 매매가격은 올해 5월 기준 7억9232만원으로, 화성시 평균 매매가격인 6억6261만원과 큰 차이를 보였습니다. 아울러, 매매가격 상승률 역시 지난 2020년 5월 5억7173만원 대비 38.6% 가량 올랐습니다.
신규 공급되는 상품도 인기를 끌고 있습니다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 5월 공급된 ‘동탄역 금강펜테리움 더 시글로’는 동탄테크노밸리 내 마지막 주상복합단지라는 점이 부각돼 특별공급을 제외한 170가구 모집에 2만명이 넘는 청약인파가 몰려, 평균 134.92대 1로 청약을 마쳤습니다.
부동산 전문가는 “동탄테크노밸리는 주거와 업무 ∙ 상업 ∙ 문화 등 각종 인프라 조성에 힘입어, 완성형 도시로 거듭나고 있다”며 “시장에서도 완판 행진을 이어가는 등, 수요자들의 높은 관심을 받고 있다”고 설명했습니다.
◆ 활기 띠는 동탄테크노밸리...주요 신규 공급 단지는?
이러한 가운데, 동탄테크노밸리 내 신규 공급도 이어져 주목됩니다.
더퍼스트한양은 경기도 화성시 동탄2신도시 일원에서 ‘더챔버 라티파니’를 다음달 공급할 예정입니다. 연면적 8만2177.4142㎡에 지하 3층~지상 20층 규모로, 지식산업센터 (제조형 및 라이브오피스) ∙ 기숙사 ∙ 근린생활시설 등으로 구성됩니다.
‘더챔버 라티파니’는 동탄테크노밸리 내 업무지구와 주거지역 중심부에 자리해, 원스톱 라이프를 누릴 수 있는 것이 특징입니다. 27만㎡ 규모의 선납숲공원이 단지와 맞닿아 있어 자연환경이 쾌적하고, 롯데백화점 동탄점 및 롯데프리미엄아울렛 기흥점 ∙ 이케아 기흥점 등 대형 쇼핑시설과 CGV ∙ 롯데시네마 등 문화시설도 지근거리에 있습니다. 또한, 단지 인근으로 대규모 주거타운이 기 형성돼 있어, 은행 ∙ 병원 등의 각종 생활편의시설 이용도 쉽습니다.
