대형 건설사들 사이에서 각 사 고유의 설계 브랜드 론칭 경쟁이 치열합니다. 상품성을 강화해 수요를 확보하는 것은 물론 자사의 브랜드 파워를 높이기 위한 방안으로 풀이됩니다.
한동안 4차 산업혁명, 미세먼지 등의 사회적 화두와 함께 대형 건설사들은 스마트 시스템 브랜드를 선보여왔습니다. 포스코건설의 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’, 대우건설의 ‘푸르지오 스마트홈’, 현대건설의 ‘하이오티(Hi-oT)’, DL이앤씨의 ‘스마트 클린&케어 솔루션’ 등이 대표적입니다.
최근에 들어서는 평면, 인테리어 등 세대 내부 공간에까지 브랜드화(化) 바람이 이어지고 있습니다. 눈높이가 높아진 소비자들을 만족시키기 위해 자사의 철학과 사회적 트렌드가 담긴 공간을 제시하고 있는 것입니다.
◆ 포스코건설, 자연 친화적 특허공간 ‘바이오필릭 테라스’ 론칭
포스코건설은 지난해 중대형 평면설계 ‘바이오필릭 테라스’를 선보였습니다. 자연 요소를 주거 공간으로 끌어 들여 공간에 생명을 불어넣는다는 의미를 가진 바이오필릭 테라스는 거실이나 주방 등 실내 공간과 연결돼 있는 테라스 공간입니다. 개개인의 라이프 스타일에 따라 홈트레이닝 공간, 야외 캠핑장 등으로 다양하게 활용 가능하고 실내 공간으로 확장하면 보다 넓은 거실, 주방으로 사용할 수도 있습니다.
포스코건설 관계자는 “코로나19 확산 이후 집의 개념이 단순 주거공간에서 업무, 취미, 휴식 등이 가능한 복합적인 공간으로 바뀌고 있다”라며 “변화하는 라이프 스타일에 맞춰 바이오필릭 테라스를 개발했고 향후 공급하는 단지들에 적극적으로 도입할 것”이라고 말했습니다.
지난 24일 공급된 ‘더샵 거창포르시엘 2차’에는 바이오필릭 테라스가 적용됐습니다. 단지는 경남 거창군 거창읍 가지리 일원에 들어서며 총 443가구 규모로 조성됩니다. 바이오필릭 테라스에는 포슬린타일 마감, 벽면 간접등 설치 등 특화 마감재를 적용해 실내 공간과 차별화된 인테리어로 구성됐습니다. 또한 대면형 주방 및 독립형 다이닝, 조망형 마스터룸 등 개방감을 극대화할 수 있는 특화설계가 적용됩니다.
◆ DL이앤씨, 가족 구성원 맞춤형 주거 플랫폼 ‘C2 하우스’ 인기
DL이앤씨가 지난 2019년 론칭한 ‘C2 하우스’는 평면설계 브랜드의 시초 격으로 여겨집니다. 맞춤형 주거 플랫폼을 표방하는 C2 하우스는 안방, 주방, 화장실 등에 최소한의 내력벽 구조만 남겨두는 방식으로 공간을 자유롭게 트거나 나눌 수 있도록 했으며, 세탁기와 건조기를 병렬배치하고 자전거를 수납할 수 있는 현관 팬트리를 적용하는 등 기존 아파트와 차별화된 공간 설계를 선보였습니다.
경남 거제에 공급된 ‘e편한세상 거제 유로아일랜드’에도 C2 하우스가 적용됐는데, 조선업 침체로 경기가 크게 주춤한 당시 거제의 분위기에도 불구하고 단기간 완판했을 뿐 아니라 분양권에 억대의 웃돈이 붙기도 했습니다. 이 외에 ‘e편한세상 가평 퍼스트원’, ‘e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴’ 등 저평가 돼있던 지역에서 완판이 이어졌는데, C2 하우스의 상품 완성도가 긍정적인 영향을 미쳤다는 평가입니다.
현재 경기 고양시 지축지구에서 선보인 ‘e편한세상 지축 센텀가든’에도 C2 하우스가 적용됐습니다. 거실부터 주방까지 이어지는 아트월 면적을 확대(일부 세대)해 개방감을 더하고 주방 가전은 가사 동선을 고려해 설계됐습니다. 이에 지난 24일 진행한 1순위 청약에서 특별공급 제외 103가구 모집에 1만7742건의 청약 통장이 접수돼 평균 172.25대 1의 경쟁률로 전 타입 마감을 달성했습니다.
◆ 롯데건설, 커뮤니티 인테리어 브랜드 ‘살롱 드 캐슬’ 도입
최근에는 커뮤니티 인테리어 브랜드도 나오고 있습니다. 롯데건설은 지난 5월 새로운 커뮤니티 인테리어 스타일 ‘살롱 드 캐슬’을 론칭했습니다. 최신 인테리어 흐름과 함께 포스트 코로나 시대에 달라진 생활 스타일을 반영한 것으로 클래식 진화라는 기존 롯데캐슬 브랜드 이미지에 MZ세대의 트렌드를 담았습니다. 외적으로는 인테리어 디자인, 내적으로는 커뮤니티 설계 기준과 시스템이 업그레이드되며 오는 2023년 상반기 공급 단지부터 적용될 예정입니다.
권일 부동산인포 리서치 팀장은 “본인들만의 특화설계나 첨단 시스템을 만들어 차별성을 강화하던 각 건설사들이 평면설계부터 인테리어 브랜드까지 론칭하며 경쟁력 확보에 힘을 쓰고 있다”라며 “가장 최신의 주거 트렌드와 라이프 스타일이 반영된 집에 거주할 수 있어 분양시장에서도 이러한 설계 브랜드가 적용된 단지들이 인기를 얻고 있다”고 말했습니다.
