주택시장에 ‘조망권’을 갖춘 단지의 강세가 이어지고 있습니다. 특히 코로나19 팬데믹을 기점으로 일상 속 쾌적한 주거환경을 원하는 수요가 크게 늘면서 산이나 공원, 바다 등 탁 트인 자연경관을 내려다볼 수 있는 단지가 각광받는 모습입니다.
◆ 탁 트인 개방감 확보한 자연 조망 단지…신고가 행진 이어져
국토교통부 실거래가 자료를 보면, 경기도 동탄2신도시 일원의 ‘동탄 레이크 자연앤푸르지오(‘20년 3월 입주)’ 전용 84㎡는 올해 3월 9억4000만원에 신고가를 경신했습니다. 마지막으로 거래된 해당 면적의 실거래가(‘20년 5월, 5억원) 대비 약 두 배 오른 가격입니다. 동탄호수공원과 맞닿은 해당 단지는 세대 내에서 호수 뷰를 갖췄습니다.
업계에서는 코로나19 이후 주택시장 전반에 주거환경의 중요성이 높아짐에 따라 조망권을 통해 높은 주거만족도를 누리려는 수요자들이 늘어난 결과라고 보고있습니다. 여기에 ‘힐링’ 열풍과 ‘워라밸(Work-life balance)’ 문화 확산 등 삶의 질을 중시하는 현대인들의 가치관이 맞물리면서, 엔데믹 시대로 접어든 올해도 여전히 조망권을 갖춘 단지의 인기가 두드러지고 있다는 분석입니다.
실제로 청약 시장에서도 자연 조망권을 확보한 단지의 인기가 높은 편입니다. 올해 3월 경기 수원시 장안구 일원에서 공급된 ‘서광교 파크뷰’의 경우 평균 51.25대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐습니다. 공원 조망이 가능한 이 단지는 인근으로 광교공원 및 광교저수지 등 다수의 녹지 공간이 위치해 있습니다.
업계 관계자는 “최근 몇 년 간 조망권이 중요한 주거 선택 요소로 자리잡고 있는 상황에서 아파트가 들어설 수 있는 자연 인근 부지는 한정돼 있어 희소 가치도 높게 평가된다”라며 ”자연 조망이 가능한 단지의 경우 개방감이 우수할 뿐 아니라, 주변으로 수변이나 녹지 등 자연이 맞닿아있는 만큼 쾌적한 여가활동을 즐길 수 있다는 장점도 있다”고 말했습니다.
◆ 삶의 질 높이는 자연 조망 단지 '주목'...수변·녹지 갖춘 새 아파트는?
현대건설•계룡건설산업•동부건설•대보건설은 8월 경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운에 ‘동탄 파크릭스’를 공급할 예정입니다. 단지는 총 4개 블록, 지하 2층~지상 20층, 44개동, 총 2063세대로 조성됩니다. 단지가 들어서는 신주거문화타운은 동탄2신도시에 조성되는 특별 계획구역 7곳 중 마지막 남은 주거지구이며, 한국적 자연경관과 어우러진 미래형 전원주거단지로 조성될 계획입니다. 단지는 상록GC, 기흥CC 등 녹지에 둘러싸여 있으며, 공원 및 녹지가 지구 전체 면적의 약 38.4%를 차지해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.
DL이앤씨는 7월 경상남도 사천시 동금동 일원에 ‘e편한세상 삼천포 오션프라임’을 선보일 예정입니다. 지하 4층~지상 49층, 4개동, 총 677가구로 구성됩니다. 단지 바로 앞 남해바다 조망권을 확보했습니다. 특히 삼천포 지역이 한려해상 국립공원에 편입돼 수려한 바다 조망을 누릴 수 있고, 인근으로 망산공원과 통창공원을 비롯해 남일대해수욕장 등 다양한 공원 및 여가 시설이 위치해 여유로운 생활을 누릴 수 있습니다.
포스코건설은 7월 전라남도 광양시 마동 일원에 '더샵 광양라크포엠'을 공급할 예정입니다. 지하 3층~지상 29층, 9개동, 총 920가구 규모로 조성됩니다. 가야산 자락의 고지대에서 광양시를 내려다보는 입지에 자리합니다. 단지 주변으로는 대규모 생태공원 및 마동저수지가 위치해 녹지와 수변 조망권을 모두 누릴 수 있습니다.
우미건설은 7월 전라남도 무안군 남악신도시 오룡지구 일원에서 ‘무안 오룡지구 우미린’ 1∙2차를 선보일 예정입니다. 지하 1층~지상 최고 25층, 14개동, 총 1057가구로 조성됩니다. 단지가 위치한 오룡지구는 영산강 조망이 가능하며, 수변 공원, 체육 공원 등 녹지 공간을 갖춘 생태도시로 개발될 예정입니다.
현대건설은 대구광역시 남구 대명동 일원에서 ‘힐스테이트 대명 센트럴 2차’를 공급 중입니다. 지하 4층~지상 최고 48층, 아파트 7개동 977가구, 오피스텔 2개동 266실 등 총 1243가구 규모로 조성됩니다. 최고 48층 높이의 고층 단지로, 일부 세대에서 앞산 조망이 가능합니다. 이와 함께 동쪽에 위치한 신천 둔치의 산책로와 체육시설 이용이 편리합니다.
