올해도 초등학교와 인접한 단지가 청약 시장에서 두각을 나타내고 있습니다.
◆ 1~5월 전국 1순위 청약 경쟁률, 초품아 단지 강세 두드러져
부동산R114 전국 아파트 청약경쟁률 현황에 따르면, 올해 5월까지 1순위 청약 경쟁률 상위 10개 중 8개 단지가 도보 10분 이내(네이버 지도 기준)에 초등학교(예정부지 포함)가 위치한 것으로 나타났습니다. 올해 전국에서 1순위 청약 통장이 가장 많이 몰린 래미안포레스티지(6만4590건)와 힐스테이트검단웰카운티(4만6070건)의 경우 각각 금정초가 도보 약 10분, 초등학교 예정부지가 약 3분 거리에 위치해 있었습니다.
교육환경은 집값에도 영향을 미치고 있습니다. 실제 강남 대치동, 대구 범어동 등 학군으로 유명한 지역의 집값이 높게 나타나는 것은 물론, 지방도시에서도 교육여건에 따라 집값이 차이 나는 모습입니다.
부산 ‘동래8학군’으로 불리는 명륜동 5월 기준 아파트 매매가는 3.3㎡당 평균 2312만원으로, 동래구 전체 평균(1801만원)과 비교해 500만원 이상 높게 나타났습니다. 특히 명륜초, 동래중, 부산중앙여고를 모두 도보로 통학할 수 있는 ‘명륜자이’는 지난해 전용 84㎡가 9억원대에 거래되며 명륜동 대장주로서 시세를 이끌고 있습니다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “자녀를 둔 학부모들에게 교육환경은 주택 결정에 있어 매우 중요해 교육환경이 우수하면 이사도 마다하지 않을 정도로, 주택 시장 주 수요층인 3040세대를 중심으로 한 학세권 단지의 강세가 뚜렷하다”며 “특히 어린이 보호구역 내의 교통사고가 빈번하게 발생하고 있어 학교와 가까운 단지의 수요는 꾸준할 것”이라고 말했습니다.
◆ 학교 가까울 수록 오르는 집값...올 여름, 학세권 신규 단지 '주목'
6월과 7월에도 초등학교와 가까운 단지들의 공급이 이어지고 있어 주목됩니다.
먼저 대우건설이 충북 음성 기업복합도시 일원에 공급하는 ‘음성 푸르지오 센터피크’가 16일 1순위 청약 접수를 진행합니다. 단지는 학교용지(예정)가 가까이에 위치해 있어 안전한 도보통학 환경을 갖췄습니다. 분양가 상한제 적용을 받아 3.3㎡당 평균 960만원(발코니 확장 및 선택옵션 별도)의 합리적인 가격에 공급되며, 소유권 이전등기 전 분양권 전매도 가능합니다.
포스코건설은 6월 경남 거창군 거창읍 일원에서 ‘더샵 거창포르시엘 2차’를 공급할 예정입니다. 지하 2층~지상 20층, 6개동, 총 443가구 규모며 아림초, 거창 대성중•고, 대성일고, 거창중앙고 등까지 도보 통학이 가능하비다.
SK에코플랜트와 GS건설은 6월 충북 청주 흥덕구 봉명동 일원에 ‘청주 SK뷰 자이’를 선보입니다. 총 1745가구 중 1097가구가 일반공급됩니다. 맞닿은 곳에 봉명초가 자리한 초품아 단지며 봉명중, 청주고, 충북대, 청주대 등도 가깝습니다.
두산건설은 경북 울진군 울진읍 일원에서 ‘울진역 센트럴 두산위브’를 공급 중입니다. 도보권에 울진남부초가 위치하고 울진중, 울진고로 진학할 수 있는 교육환경을 갖췄습니다.
현대건설은 7월 대구 남구 대명동 일원에 '힐스테이트 대명 센트럴 2차'를 공급할 계획입니다. 남도초를 비롯해 대명중, 대구고, 영남대학교 의과대학, 대구교육대학교 등의 교육시설이 인근에 위치해 있습니다.
