GS건설, 현대건설, 대우건설, 포스코건설 등 시공능력평가 상위 5위 내 브랜드 건설사가 올 여름 부동산 시장을 뜨겁게 달굴 전망입니다. 이들 건설사의 아파트는 압도적인 브랜드파워와 우수한 상품성으로 높은 인기를 이어가고 있는 만큼, 이번 공급에도 소비자들의 많은 관심이 이어질 것으로 전망됩니다.
◆ GS, 현대, 대우, 포스코 등 2만1584가구 일반 공급...여름 부동산 시장 주도나서
부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올 여름(6~8월) 부동산 시장에서는 GS건설, 현대건설, 대우건설, 포스코건설이 전국 각지에서 2만1584가구를 일반공급할 예정입니다. 전년 동기간 물량(1만5953가구) 대비 35.3%가 오른 수치입니다.
권일 부동산인포 리서치 팀장은 "이는 여름 분양시장 전체 예정 물량인 8만7천여 가구의 24.5%에 해당하는 수치로, 4가구 중 1가구는 브랜드 아파트로 공급될 예정인 셈"이라며 "청약시장에서 브랜드 아파트의 선전이 이어지는 것은 그만큼 수요가 풍부하다는 걸 의미해 여름 분양시장에서도 성적이 두드러질 것으로 보인다”고 말했습니다.
실제 상위 5위권 건설사의 브랜드 아파트는 특화 상품을 지속적으로 개발해 단지 품질과 입지 선정도 남다르다는 점이 부각되면서 청약 시장을 주도하고 있습니다. 특히 작년 한 해 청약 시장에서는 1순위 청약 295만5370건 중 ‘톱 5’ 건설사에 87만6664건(컨소시엄 제외)이 몰려 전체 29.7%가 집중된 것으로 나타났습니다.
올해도 우수한 청약 성적은 이어지고 있습니다. 지난 2월 GS건설이 포항시에 선보인 '포항자이 디오션'은 총 1만2526명의 청약자를 모집하며 평균 124.02대 1의 경쟁률로 청약을 마쳤습니다. 또한 1월 삼성물산이 부산 동래구에 선보인 '래미안 포레스티지'는 올해 최다 청약 접수인 6만5110건의 청약접수가 이뤄지며 평균 58.98대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마무리 했습니다.
◆ 여름 부동산 열기 점화...전국 주요 브랜드 신규 단지는?
이런 가운데 GS건설은 오는 6월 대구시 수성구 범어동 일대 첫 자이 아파트로 '범어자이'를 공급할 예정입니다. 지하 6층~지상 최고 34층, 4개동, 총 451가구 규모로, 아파트 399가구와 주거형 오피스텔 52실로 구성된 주상복합단지입니다. 단지는 범어동의 우수한 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있고, 야시골공원이 있어 쾌적한 숲세권 자연환경도 동시에 누릴 수 있습니다. 또 7월에는 서울 동대문구 휘경3구역 재개발을 통해 총 1806가구 규모의 자이 아파트를 선보일 예정입니다. 일반물량은 719가구입니다. 이 밖에도 8월에는 아산시 아산용화공원 민간특례사업을 통해 1588가구의 대단지를 공급할 예정입니다.
현대건설은 6월 인천에서 연이은 공급을 진행할 예정입니다. 우선 남동구 간석동에서는 '힐스테이트 인천시청역을 선보입니다. 총 746가구 규모로 이중 485가구가 일반공급 됩니다. 또 서구 불로동에서는 '힐스테이트 불로 포레스트' 736가구를 선보일 예정입니다.
대우건설은 충북 음성군 음성기업복합도시에서 '음성 푸르지오 더 퍼스트'의 후속 단지를 연달아 선보입니다. 6월에는 '음성 푸르지오 센터피크' 875가구를, 7월에는 '음성 푸르지오 더 센트럴' 644가구가 공급될 예정입니다.
포스코건설은 6월 경남 거창군과 전남 광양시에서 각각 '더샵 거창포르시엘 2차' 443가구와 '더샵 광양 라크포엠' 920가구를 공급할 예정이며, 8월에는 대전 서구 용문 1, 2, 3구역 재건축을 통해 총 2763가구의 대단지를 선보일 계획입니다. 같은달 서울 강동구 둔촌동에서 둔촌 삼익빌라 재건축 사업을 통해 195가구 규모의 소규모 단지도 공급할 예정입니다.
