KTX 역세권 단지 '인기'..."교통편의에 개발호재까지 플러스"

집 선택에 있어 광역교통망은 매우 중요한 요소입니다. 지방으로 갈수록 광역교통망의 중요성은 높아져, 단순히 교통편의를 넘어 지역발전과도 연관됩니다. 광역교통망 중 전국으로 빠르게 이동할 수 있고 접근도 편리한 것이 바로 KTX 입니다.

◆ KTX 역세권, 지역 중심지로 '부상'...청약 경쟁 '치열'

KTX역 인근이 교통•상업의 중심지로 떠오르며 역세권 아파트도 높은 관심을 받고 있습니다. 특히 구도심이 많은 지역의 경우 계획 아래 개발된 도시개발지구에 대한 수요와 합쳐져 집값 상승은 물론 청약 경쟁도 뜨거워지고 있습니다.

국토교통부 실거래가 자료에 따르면 신진주역세권 도시개발사업이 진행 중인 경남 진주에 위치한 ‘포레나 신진주’(2020년 1월 입주) 전용 84㎡의 실거래가는 4억8700만원을 기록했습니다. 이 단지의 분양가는 2억9000만원 대로 KTX역세권 개발에 대한 기대감이 가격 상승에 영향을 미친 것으로 분석됩니다.

신진주역세권 도시개발사업지구는 경전선 복선 전철화 사업에 따라 개통된 KTX진주역 일대를 개발하는 역세권 개발 사업입니다. 주거•상업•공원•학교 등 기반시설이 조화된 복합주거단지로 조성 중이며, 개발 완료 후에는 진주시의 신(新) 주거타운으로 거듭날 전망입니다.

부동산 관계자는 “KTX는 교통여건의 개선은 물론 역세권 개발로 지역 가치를 끌어올리는 호재로 작용하는 경우가 대부분”이라며 “KTX역세권 아파트는 지역 내 주거 중심지로 떠오르며 높은 인기를 얻고 있다”고 말했습니다.

◆ 쾌속 교통망따라 신규 공급도 활발

이러한 가운데, 지역 내 KTX 역세권을 중심으로 신규 아파트 공급이 이어져 눈길을 끕니다.

우미건설은 경상남도 진주시에서 ‘신진주역세권우미린’을 선보일 예정입니다. 총 828가구 규모로 조성되는 단지는 지구 내에 유치원과 초등학교가 신설될 예정입니다. 커뮤니티시설로는 피트니스클럽과 실내골프연습장, 실내체육관(하프코트), 남녀구분 독서실, 작은 도서관, 카페린, 돌봄센터 등이 조성됩니다.

GS건설은 오는 11월 전남 나주시에서 ‘나주역자이리버파크’를 공급할 예정입니다. 영산강과 인접해 우수한 조망권과 쾌적한 환경을 갖췄으며, 롯데마트 나주점과 나주시청, 나주법원, 나주 문화예술회관, 나주 종합스포츠파크 등 주요 편의시설도 가깝습니다. 전용 59~179㎡ 총 1554가구 규모로 조성됩니다.

강원 원주에서는 호반건설이 11월 ‘호반써밋 원주(가칭)’를 선보일 계획입니다. KTX 원주역 역세권에 위치하며, 총 465가구로 구성됩니다. 이마트와 롯데마트 등이 인접해 있으며, 인근에 원주시청, 춘천지방검찰청 원주지청, 춘천지방법원 원주지원 등 행정업무시설도 위치합니다. 주변에 무실초, 삼육초•중•고 등 학교가 자리하며, 지상에 차가 없는 단지로 차량과 보행자 동선을 분리해 안전성을 확보했습니다.